マジョリティが正しいとは限らない家づくり～土地に合わせた間取りの重要性～
2024.12.2お金・設計・仕様
家づくりを考え始めたとき、
多くの方が気になるのは「予算」と「土地」です。
しかし、実際に家づくりを進めていくと、
当初考えていたよりも予算が厳しい現実に
直面することが多いものです。
この現実を踏まえて、
家づくりのスタート地点である予算設定を
慎重に行うことが非常に重要です。
さらに、限られた予算の中で
理想の住まいを実現するためには、
「土地選び」と「間取りづくり」の考え方を見直し、
大多数（マジョリティ）とは逆の視点を持つことが求められます。
こんにちは。シンプルノート熱田/一宮スタジオ 堀内です。
土地選びの「多数派」と「少数派」
例えば、多くの人は次のような条件で土地を選びがちです。
・新しく造成された分譲地であること
・南向きで日当たりが良いこと
・形が良い土地であること
・必要以上に広い土地を選ぶこと
これらは一見理想的な条件に見えますが、
実際にはこれらの条件を満たす土地は
予算を大きく押し上げる要因となります。
加えて、土地が広くなればなるほど、
外構工事や維持費も高額になりがちです。
少数派の視点で土地を選ぶ
土地予算を抑えるためには、
以下のような少数派の考え方を取り入れることが有効です。
・南向き以外の土地も検討する
・不規則な形状の土地も視野に入れる
・必要最低限の広さを確保する
日当たりの良さが必ずしも家の明るさを保証しない理由
「南向きの土地＝家の中が明るい」
というイメージをお持ちの方も多いかもしれません。
しかし、実際には南向きの土地に家を建てても、
そのポテンシャルを十分に活かせていないケースも少なくありません。
たとえば、多くの家庭ではプライバシーを守るため、
カーテンを閉めっぱなしにしていることがよくあります。
その結果、南向きの大きな窓からの日差しが遮られ、
家の奥まで光が届かなくなります。
場合によっては、シャッターまで閉め切ってしまい、
南向きであることのメリットがほとんど活かされないことも。
このような状況を防ぐためには、
「土地のメリット」に目を向けるだけでなく、
「土地のデメリット」もしっかりと考慮して
間取りを考える必要があります。
土地のデメリットを克服する間取り設計
どんな土地にもメリットとデメリットが存在します。
南向きの土地であればプライバシーの確保が
課題になることが多く、北向きや変形地であれば
日当たりや使い勝手が問題になることもあります。
重要なのは、土地のデメリットを十分に理解したうえで、
それを克服する間取りをプロに提案してもらうことです。
たとえば、以下のような工夫が考えられます。
・北向きの土地の場合：窓の配置を工夫し、朝日からの太陽の動きを計算し光を取り入れる
・変形地の場合：家の形や配置を工夫し、デッドスペースを最小限にする
・プライバシーの課題がある場合：外からの視線を遮りつつ明るさを確保する工夫を加える
プロに任せる間取りづくりの大切さ
家づくりで大切なのは、
「間取りは土地に合わせてつくるもの」という視点です。
そのためには、自分で間取りや広さを
細かく決めるのではなく、
土地の特性や予算に基づいて
プロに提案してもらうことが重要です。
資金計画をしっかり行うことで、
土地や家にどれだけの予算をかけられるのかを明確にし、
その範囲内で最適な間取りを考えることができます。
また、土地選びの段階で
その土地のメリット・デメリットを理解し、
適切な間取りを設計することで、
住み心地が良く快適な家を実現できます。
まとめ：土地に合わせた間取りが鍵
理想的な家づくりを実現するためには、
以下のポイントを押さえることが重要です。
1.資金計画を最初に行う：予算の上限を明確にする
2.予算内で土地を選ぶ：理想だけでなく、現実的な選択肢を検討する
3.土地のデメリットを理解する：その上で間取りで克服する工夫をする
家づくりは、限られた条件の中で
いかに快適な住環境を作るかがポイントです。
そのためには、土地のメリットだけを重視するのではなく、
デメリットを活かす柔軟な発想とプロの知見が不可欠です。
間取りは土地に合わせて作る必要があるという考え方を、
ぜひ取り入れてみてください。
このような視点を持つことで、
暮らしやすく心地よい住まいが実現できるはずです。
家づくりを始める前に、まずはお気軽にご相談ください。
では、また。
